《吉屋出租：百老汇剧场版》以 20 世纪 90 年代纽约东村为背景，聚焦一群在贫困与疾病中挣扎的艺术家。马克是一名电影制片人，为了完成有意义的作品四处奔波；罗杰是个摇滚歌手，身患艾滋病，在创作与爱情间徘徊。他们与好友们一同面临着房租催缴的压力，房东本尼曾是他们的朋友，如今却因利益站在了对立面。剧中穿插着他们的爱情故事，如罗杰与咪咪的热烈相恋，尽管咪咪的生活方式让罗杰有所顾虑，但爱情的力量让他们相互靠近。同时，大家在困境中相互扶持，共同面对生活的挑战，在梦想与现实的碰撞中坚守自我，展现出了青春的激情与对生活的热爱。